土地を高く売るために持っておきたい簡単な法則を解説！
土地を売るなら、1円でも高く売れたほうが嬉しいものです。
でも意外と高く売るテクニックというのは知られていません。
本記事ではどうやったら土地が少しでも高く売れるのか、その簡単な法則を解説します。
土地の価格、即答できますか？
土地がいくらで売れるか、すぐに答えられる人はなかなかいないと思います。
だからといって不動産業者が出してくる不動産の査定価格だけを信じるのは危険。
やはり自分でもそれなりの相場感というものを持っておきましょう。
相場感をつかむには、査定を依頼する時に近隣での売却の実績を教えてもらうことです。
不動産はひとつひとつ状況が違うので値段が同じとは言えませんが、ある程度参考になるはずです。
また新聞に入ってくるチラシや、ネットに掲載される不動産情報を見て、近隣の似たような条件の不動産を確認しておくのも良いでしょう。
土地は売り方ひとつで売却価格が変わる！
土地を売るには、不動産のプロである不動産業者に頼むのが一般的です。
ただし頼み方によっては安く買い叩かれてしまうことも。
そうならないように、先にいくらかは土地の価格や専門知識を仕入れておきましょう。
土地を高く売りたい人におすすめの売却方法は？
土地を高く売りたい場合にオススメの方法は、不動産の一括査定サイトを利用することです。
サイトで依頼すれば、登録している不動産業者がそれぞれ査定をしてくれます。
ひとつの業者に頼んで査定額を出してもらっても、それが妥当なのかどうかというのは判断がつきません。
でも複数の査定をすれば、似たような価格が集まるので相場がわかります。
担当者とのコミュニケーションも重要
土地を高く売りたいからといって、一番高い査定額を出してきたところを無条件に選んでしまうのはお勧めしません。
なぜなら、売却依頼をもらいたいがために価格を相場とかけ離れた高い価格で出してくる業者もあるからです。
ではどのようなポイントで不動産業者を選べばよいのでしょうか。
大事なポイントは、不動産業者の担当者との相性です。
連絡が早いか・こちらの希望に耳を傾けてくれるか・できないことができないと断言してくれるか
この3つのポイントを見るだけで、相性が良い担当者がどうかわかります。
裏を返せば、連絡が遅い、こちらの希望に耳を傾けてくれない、できるかできないかはっきり言ってくれない、というような担当者は避けるべきです。
不動産を売るということはとても高価なものを扱うわけですから、相性の合わない担当者に任せてもこちらのイライラが募るだけです。
査定額をよっぽど安く出してきていない限りは、担当者で不動産会社を選ぶというのもひとつの方法です。
まとめ
土地を高く売るためには、自分の相場感を持っていくことが必要です。
そうすることで土地を安く買い叩かれる可能性が低くなります。
また、信頼できる不動産会社の担当者を見つけておけば、スムーズに不動産の取引ができるようになります。
不動産のプロ、不動産業者と良い担当者を見つけて、スムーズな不動産の売却を目指しましょう。
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