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『松原市』は、大阪府内に存在している市です。大阪府の中南部に位置していて、大阪市、堺市、八尾市、藤井寺市などと隣接しています。平安時代の集落跡や、城館跡の丹南遺跡のあたりではやや小高くなっていますが、 『松原市』のほとんどは平坦な地形となっていますので、高齢者にとっても暮らしやすい環境といえるでしょう。人口は2016年6月末時点で、約121,600人と発表されていますが大阪府の中ではそれほど多くはありません。閑静な住宅街が多く、比較的治安がよいのが特徴的です。大型の商業施設や商店街、金融機関、スーパーマーケット、飲食店、コンビニエンスストアなど生活するのに必要な施設が揃っています。そのため、これらの地域で生活を送る際には困ることはないでしょう。交通の便は比較的よく、近鉄南大阪線『河内松原』駅を中心とした列車の利用が可能です。南大阪線では、急行や準急、各駅列車が利用でき、短い時間で各方面に移動できるのが魅力的。同じく、近畿日本鉄道が運営している路線バスの利用も可能となっているため、毎日の通勤・通学にも困ることはないでしょう。小学校や中学校、高校などの教育施設にも恵まれた環境で、数多くの公立と私立の幼稚園も点在しているので、小さなお子さんをのびのびと育てる環境としてもおすすめです。
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松原市の新築一戸建ては、80平米から150平米の物件が多く成約しています。価格は2,000万円台が最も多く、次いで3,000万円台です。
松原市は鉄道や車での大阪市内へのアクセスが良く、大阪市のベッドタウンとしての側面をもっています。市内には数十区画規模の新規分譲地の開発もいくつかあります。
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ～4,000 | 4 | 49 | 45 | 5 | 0 | 0 | 0 | 103 |
| ～3,000 | 41 | 115 | 51 | 6 | 0 | 1 | 0 | 214 |
| ～2,000 | 5 | 6 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| ～1,000 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 万円 | 53 | 170 | 113 | 15 | 1 | 1 | 0 | 353 |
松原市の中古一戸建ての成約は、80平米までの物件が最も多く、価格は2,000万円までが多くなっています。
松原市には商業施設や金融機関、病院、飲食店など生活に必要な施設がそろっています。ほぼ平坦な地形のため移動も容易で、生活しやすい街と言えるでしょう。
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| ～3,000 | 15 | 18 | 12 | 4 | 5 | 3 | 2 | 59 |
| ～2,000 | 85 | 28 | 17 | 1 | 2 | 1 | 0 | 134 |
| ～1,000 | 110 | 9 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 123 |
| 万円 | 210 | 56 | 34 | 7 | 8 | 5 | 3 | 323 |
松原市の中古マンションは、50平米台で500から1,000万円の物件と、60平米台で1,000から1,500万円の物件で成約が多くなっています。
河内松原駅や河内天美駅周辺に多く建設されており、大規模なマンションもあります。
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ?70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,500 | 0 | 0 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 4 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～1,500 | 0 | 0 | 13 | 34 | 13 | 2 | 0 | 0 | 62 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 34 | 19 | 2 | 1 | 0 | 0 | 56 |
| ～500 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 0 | 1 | 53 | 72 | 16 | 3 | 0 | 0 | 145 |
松原市の土地は、面積・価格とも幅広く成約しています。
松原市の公示価格で、最も高いのは河内松原駅から約120ｍの上田1丁目の基準地で、やはり駅に近い場所は高くなる傾向にあります。ただ中には、松原駅から約1400ｍの松ケ丘2丁目や松原駅から約900ｍの田井城1丁目など、駅から遠くても高価格をつける場所もあります。
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 5 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 1 | 4 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| ～2,000 | 0 | 10 | 5 | 5 | 0 | 0 | 1 | 21 |
| ～1,000 | 2 | 0 | 4 | 0 | 1 | 0 | 1 | 8 |
| 万円 | 2 | 11 | 10 | 9 | 5 | 6 | 6 | 49 |
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