高槻市の不動産(中古マンション・新築一戸建て・中古一戸建て・土地)の購入、売却、地域情報のページです。
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『高槻市』は、大阪と京都の真ん中に位置しています。高槻市の定住促進のキャッチコピーは「どっちもたかつき」ととてもユニークです。市内北部は山や川などの自然豊かな景色が中心で、市内中部と南部は都心の街並みが広がっています。市内の主要道路は、東西に国道171号線、南北に170号線が横断。JR『高槻』駅と阪急『高槻市』駅は商店街や百貨店などの店舗が数多く点在する市内随一のショッピングエリアで、駅周辺のマンション居住者はとくに、通勤や買い物に便利のためニーズが高いです。とくに、JR『高槻』駅前には40階ほどある高級マンションタワーがいくつか建ち並んでいます。また、JR東海道線より北側のエリアは閑静な住宅街で宅地の開発が現在も行われていて、ファミリー層におすすめのエリアです。上牧地区は最寄り駅が『阪急上牧』駅となっていて、阪急京都線の北側には山、南側には「淀川」があり、自然的空間を身近に感じることのできる住宅地といえます。駅前にはスーパー、近くを通る国道171号線沿いにも店舗が並んでいて、比較的物件価格も安いエリアです。富田地区は『阪急富田』駅とJR『摂津富田』駅が最寄り駅で、駅前には商店街もあり、スーパーや居酒屋などの飲食店もたくさん並んでいて、生活するために必要なお店はすべて揃っています。また、物件価格も安く、新婚夫婦や一人暮らしにはおすすめのエリアです。
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高槻市の新築一戸建ては、100平米までの物件で多く成約しています。価格は2,000万円台。中には80平米までの物件が、3,000万円台や4,000万円台で成約している例も見られます。
南北に細長い高槻市は、北部は山林、南部には住宅街が広がっています。摂津富田駅、富田駅近くには商店街もあり、比較的物価が安く住みやすい環境です。
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
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7,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~3,000 | 3 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 6 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 12 |
高槻市の中古一戸建ては、主に80平米までの物件の成約となっています。価格は1,000万円未満のものから2,000万円台と、ばらつきがあります。
高槻市は医療費助成制度を充実させるなど、「子育てをしやすい・住みやすい」街をめざしており、市内への定住促進にも力を入れています。
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
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7,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~2,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~1,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 7 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 10 |
高槻市の中古マンションは、過去3年間では築10年までの物件の成約はありませんでした。広さは40平米から90平米、価格は500万円以下から2,500万円までと、幅広く成約しています。
高槻駅、高槻市駅周辺には買い物施設や銀行などの生活施設が多くあり、利便性の良さからタワーマンションも多く建設されています。
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ?70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
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5,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,500 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~2,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 3 |
~1,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~1,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~500 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
万円 | 0 | 1 | 3 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 8 |
高槻市の地価は、高槻市駅や高槻駅周辺で高くなっており、最も高額な場所では平成29年の公示価格が24万6000円/平米です。高槻駅から約3,500mの住宅街、弥生が丘町の基準地では9万9000円/平米となっています。
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
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7,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |