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『福岡市東区』は、福岡県にある7つの行政区の一つで、特徴として福岡市内にある行政区の中で一番人口が多いことが挙げられます。2016年に発表されている累計の総人口は307,445人。そのため、ベッドタウンとして発展している傾向が見られます。数々の商業施設や住宅開発、プロジェクトなどが多数実行されており、急速な都市開発が進んできました。福岡県のシンボルの一つとして知られている博多湾へのアクセスも可能なので、海の大自然を眺めに行くこともでき、他県からやって来た観光客が度々足を運んでいる地域です。教育施設としては、とくに中学校と小学校の数が多く見られ、閑静な住宅街では多くの子どもたちが遊ぶ姿が見受けられます。発展した地域の中での子育てを考えているご家族にとっては、おすすめの地域になっています。主な交通機関としては、鹿児島本線、JR東日本、西日本鉄道、JR九州が中心となっており、列車以外では、西日本鉄道やJR九州バスが運営している路線バスを利用することが可能です。 これらの交通機関は通学や通勤をする際に非常に便利ですし、観光客が移動をする際にも多く使われています。 観光スポットである、海の中道海浜公園や西鉄香椎花園などにもスムーズにアクセスすることが可能です。
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また、権利関係の難しい借地権や底地権などのついた不動産についても
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湾岸地域では「アイランドシティ」の開発が進められており、新しい産業の拠点作りと共に、戸建て住宅やマンションの建設も盛んです。
東区の中古一戸建ては、過去3年間の成約は40坪台のみでした。しかし市場では50坪以上の物件も多く取引されています。
東区は7区の中で最も人口の多い区。急速な都市開発が進んでいますが、海と山が近く、自然を感じながら程よい都会生活ができます。
東区の中古マンションは、築10年から20年の物件のみの成約でしたが、他の区と比べると安価での成約です。
東区にはＪＲ鹿児島本線・香椎線・海の中道線、西鉄貝塚線が走り、福岡都市高速線や福岡南バイパスなどの道路網も整備されています。「香椎」駅から「博多」駅までは約10分。平坦な場所が多く、自転車での移動も容易です。
東区の土地は、過去3年間では50坪台の物件のみの成約でした。東区では30坪以下の物件の取引は少ないようです。
香椎宮前エリアの平均公示価格が最も高くなっており、平成29年の調査では前年比約26.4％のプラスです。
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