家探しでここだけは譲れない！希望条件は家族の将来を見据えて
これからマイホームを購入しようと考えているけど、まず何をしたらいいのか分からないという方は多いと思います。
一度購入すれば、よほどのことがない限りそこに住み続けるという人が大半ですから、購入にあたっては慎重になってしまうのは当然ですよね。とはいえ、賃貸住宅に住み続けて家賃を払い続けるより、早くマイホームを購入した方が出費を抑えられる場合が多いというのも事実です。
そこで、これからマイホームを購入しようという人がまず最初に考えるべきことについてまとめていきます。
マイホーム探しに不可欠な希望条件とは
まず最初に考えるべきこと、それはマイホームの購入にあたって『絶対譲ることのできない条件』です。
注文住宅を購入する場合、建売住宅を購入する場合、あるいはマンションを購入する場合と購入の形態はいろいろありますが、その結論に至るまでにもいくつもの条件をクリアしなくてはなりません。
そもそも、一戸建てが良いのかマンションが良いのかという選択をする際に、どちらかが絶対に譲れないという方は多くいます。最初はどちらでも良いと思っている場合でも、他の条件を見ていくうちに、次第にどちらかでなければならないという考えにたどり着くかもしれません。
他に決めておくべき条件としては、住みたいエリアや最寄り駅までの距離といった地理的条件があります。
エリアの違いは、通勤にかかる時間や購入にあたっての金額の違いに直結します。例えば通勤時間が30分変わると、毎日往復1時間を余分に費やすこととなり、1か月で20時間、1年では240時間を通勤時間にとられることとなってしまいます。ただし、通勤時間が30分延びる代わりに物件の値段も安くなりますから、より広い土地を探して快適に生活をしたいとか、自然に囲まれた生活をしたいという人にはいいかもしれません。
また、最寄り駅までの距離も土地の値段に大きく影響します。駅までの距離があっても安い方を優先するという考え方もありますが、将来子供が中学や高校に進学した際に、毎日親が駅まで送り迎えをしなければならず、もう少し駅まで近い場所を探せばよかった、と思うようなケースもあります。
今が良ければよいということではなく、10年後、20年後まで想像して、どのような生活を送ることになるか考えてみましょう。そのうえで、『ここだけは譲れない』という希望条件を自分の中で決めておき、その条件の中から購入可能な物件を探すようにしましょう。
自分自身や家族の今のこと、将来のこと
自分自身や家族の状況は、マイホーム探しに大きく影響します。例えば子供がいるかいないか、あるいはペットを飼っているかいないかによっても、住みたいと思う家の間取りや場所は大きく変わることでしょう。
また、今現在の状況だけでなく、子供があと一人ほしいとか、どちらかの親と同居を想定しているとか、近い将来起こる可能性のある出来事を想像して、マイホームを探すようにしなければなりません。
この頃は定年まで今の職場で仕事を続けるということがはっきりしている人は、少ないかもしれません。将来的に転職をするかもしれない、あるいは転勤で違う場所へ行かなければならないかもしれないということは、多くの人に起こりうることです。
このような、不確定な将来の出来事についてあれこれ考えると、マイホームを購入するにあたって二の足を踏んでしまいます。将来転職や転勤があるかもしれないが、子供が小学校に入り転校させたくないので、今マイホームを購入しようというような考え方で、前向きに考えてみてください。そうすることで迷いはなくなり、より良い家探しができるようになるはずです。
ぜひ家探しをする前に家族で今のこと、将来のことを話し合ってみましょう。
希望条件と家族の状況から家探し
希望条件と家族の状況がはっきりしたら、いよいよ購入可能な物件を探すことになります。「どうしても譲れない条件」、「ある程度妥協しても良い条件」といったように、条件の中でも優先順位をつけておくと物件探しをしやすくなるでしょう。
事前に条件などをいろいろ考えておけば、不動産屋さんの前で、夫婦の意見が合わずにもめるということは少ないかもしれません。
すぐに条件に合う物件が見つかるというわけにはいかないかもしれませんが、「どうしても譲れない条件」は妥協しないようにしないと、購入してから後悔することになってしまいます。
逆に「妥協しても良い」と思っていた条件については、物件の金額や間取りなどを実際に見ていくと、優先順位はさらに下がってくるかもしれません。
最終的に購入可能かどうかは、その人の収入状況、勤務状況などによって決まってしまいます。希望条件を満たす中で購入可能な物件があるかどうか、不動産屋さんなどに相談し、できるだけ多くの物件を見るようにしましょう。多くの物件をみることによって、より条件にあった物件に巡り合うことができるはずです。
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