【東大阪市】賃貸と持ち家の損得比較!

『東大阪市』とは?

東大阪市は、名前からも分かるように中核市に指定されています。

 

市内には25か所の鉄道駅が点在し、大阪市、堺市の両政令指定都市に次ぐ第3位の人口数。

 

「ラグビーのまち」としても知られているのが「東大阪市」です。

 

※東大阪市をもう少しだけ詳しく知りたい方は下記へ

東大阪市は盛んで住みやすいおすすめの町

 

そんな東大阪市に住むためには、賃貸か?持ち家?どちらがお得なのか検証したいと思います。

 

◆東大阪市の簡易情報

・東大阪市の人口は513,821人

・持ち家と賃貸の比率は、持ち家58%:賃貸42%

東大阪市の賃貸と持ち家比較画像のグラフです。

 

 

東大阪市の家賃相場

マンションの相場表になります。

  • グラフ上に表示される金額は、基準の家賃相場を表しています
  • ※基準の家賃相場:過去データを基にした独自の方法で算出しています
  • あくまで基準の目安としてご参考ください。
ワンルーム
3.4万円
1K
4.4万円
1DK
5.1万円
1LDK
6.9万円
2DK
6.0万円
2LDK
7.5万円
3DK
6.7万円
3LDK
7.8万円
4LDK
12.0万円

 

東大阪市の物件相場

東大阪市の中古マンション・新築・中古戸建の価格相場を比較した表になります。

東大阪市の住まい探しにご活用ください。

 

()内の件数は、過去のデータを基にした販売数です。

※あくまで基準の目安としてご参考ください。

中古マンション

東大阪市の中古マンションの価格は1,000万円~2,500万円前後です。

 

JRが2路線、市営地下鉄、近鉄が3路線と充実しており利便性の高い物件が人気の傾向があります。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ 合計
5,000~                 0
~5,000                 0
~4,500                 0
~4,000                 0
~3,500                 0
~3,000       3   1 0   4
~2,500     1 5 3 1     10
~2,000     3 9 2     1 15
~1,500     7 19 3 1     30
~1,000     14 10 4 1     29
~500   1             1
合計 0 1 25 46 12 4 0 1 89

新築

東大阪市の新築は、1,000万円から4,000万円台まで価格帯が非常に幅広くあり、中心価格帯としては2,500万円~3,500万円が最も購入されるケースがあります。

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ 合計
7,000~     1         1
~7,000               0
~6,000               0
~5,000   5         1 6
~4,000 20 42 19         81
~3,000 28 77 18 3 2     128
~2,000 6 7 2         15
~1,000   1           1
合計 54 132 40 3 2 0 1 232

中古戸建

東大阪市の中古戸建は、山手と大阪市内を結ぶ中間に位置しているためJRや地下鉄とアクセス良好です。

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ 合計
7,000~               0
~7,000               0
~6,000               0
~5,000               0
~4,000 1             1
~3,000 31 9 7 1       48
~2,000 63 10 7 1       81
~1,000 41 2   1       44
合計 136 21 14 3 0 0 0 174

持ち家購入。生活が苦しくなるのは避けたい?
賃貸のままも不安が残りそう。
不安は比較検討で払拭しよう。東大阪市の持ち家と賃貸を比べてみよう。

持ち家と賃貸は、いったいどちらがあなたにとってお得なのか?条件によって結果が簡単に変わる部分はあります。

 

しかし住まいの購入を検討した段階で真っ先に浮かぶのはこの問題ではないかと思います。

 

そこで今回は、東大阪市の相場を基に条件を設定し持ち家と賃貸の住居コストを比較してみた。

 

■設定

あなたの設定:25歳~75歳

賃貸

住んでから5年目までは2LDKの家賃月額7.5万円で設定し、その後、子供が生まれたため広い部屋に引っ越す想定で子供の成長も考え19年間月12万円の賃貸に。

それから50年目までは、夫婦のみで暮らすため7.5万円の賃貸にお引っ越す想定!

 

持ち家

3000万円(新築)の持ち家を購入。頭金は100万円で残りは住宅ローンで支払います。

その他費用に関しては、住宅ローンの金利が0.75%(変動)、返済期間は35年(短い場合もあり)固定資産税・維持費は年15万円想定です。

東大阪市の賃貸と持ち家比較画像になります。

上記の画像から分かるように、持ち家の方が最終的には、2000万円以上お得になるようです。

 

しかし、最初に述べたように条件次第でさらにコストを抑えることも可能です。

 

あなた自身の条件でどうなるのかを店舗に直接無料相談に行ってみてください。

東大阪店に相談してみる→

 

さらに持ち家と賃貸を比較した情報を見たい方はこちら

持ち家と賃貸でのライフスタイル等の変化を見たい方はこちら

賃貸と持ち家のリスクの違いが知りたい方はこちら

 

 

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住まいの購入・売却時に一番気になるのは、後悔しないか。

 
後悔には「お金・サポート体制・信頼」が付きまといます。
満足させられるかは分かりません。

 

でも、一生懸命お客様の後悔をなくす努力をしています。


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