中古住宅＋リフォームすると低コストで理想の家が手に入る？！

マイホームは一生に一番の大きなお買い物です。

家探しを検討するときには、みんな理想の住まいを描いていると思います。

しかし、いざ家を具体的に検討をはじめると多くの人が理想の住まいを手に入れることの難しさに気づかされます。

最近では満足するマイホームを手に入れるため、中古物件を購入し、リフォームして自分好みの家にする人が増えています。

そこで今回は中古物件＋リフォームを検討する人の為に、物件選びから購入、リフォームの手続きなど色々お話したいと思います。

①情報収集から始めよう！！

まずは、物件と住空間のイメージづくりから始めましょう。

住まい探しとリフォームにとって一番大切なのは、どこでどんな暮らしがしたいです。

住みたい街や好みの住空間をイメージしてから、物件探しやリフォーム会社のカタログを集めをしましょう。

②資金計画をする

リフォームと中古住宅の購入分の費用を考えます。

まずは貯金などから自己資金を計算し、足りない分をローンでまかないます。

借入額は毎月負担なく返済できる金額に設定して計画しましょう。

③リフォーム会社を検討する

物件を探そうと決めたら同時にリフォーム会社の情報収集を始めます。

プランや費用の目安が立てられるので、物件にかけれるお金とリフォーム費用との配分を考えて物件探しができます。

まずはリフォーム会社を絞っていき、電話などで問い合わせるのがオススメです。

物件の内覧に同行してもらえるか確認もしてみてくださいね。

もしかすると、不動産部門を通じて物件情報も教えてくれるかもしれませんよ。

④物件の見学に行く

ネットや広告、不動産会社に行ってまずは情報を集めましょう。

希望する地域で自分の予算くらいで購入できるかなど知ることが大切です。

もし希望の物件があれば、是非内覧させてもらましょう！

その時にリフォーム会社に同行してもらえそうであればお願いしてみては。どんなリフォームができるか想像ができやすいかもしれないですね。

⑤物件の購入を申し込む

色々と物件を見て理想の物件が見つかったら、購入手続きです！

ローンなども事前審査を受け、自分がいくらくらい借入ができるか知ることも大切です。

⑥リフォーム会社に見積もりを依頼する

リフォーム会社を３つくらいに絞り、実際に購入を予定している物件の間取りでどのようなリフォームを行うかを打ち合わせし、見積もりを出してもらいます。

どんなリフォームをしたいのか具体的な要望を伝えることが大切です。

⑦見積もり・プランを比較し、１つに決める

各社の見積もりやプランを見て、値段だけではなく中身もきちんと比較して、

などじっくり内容を比較して、実際どこにお願いするかを決めます。

⑧物件を契約をする・ローンを申し込む

価格が折り合い、不動産会社から権利関係や法的なことなど重要事項説明を受けます。

それに納得できたら売主と契約し手付金を支払います。

ローンを申し込み、本審査が通るとローン契約を行い融資が実行されます。

⑨物件の引き渡しがされ、工事が始まる

残金を支払い、物件が買主のものになったら、工事がスタートできます。

工事前にはリフォームの最終打ち合わせをきちんとして、あとで漏れのないようにしましょう。

そして、工事が始まる前に近隣の方に手土産をもって挨拶周りをするようにしましょう。

⑩完成！

工事が完成したらリフォーム会社と一緒に施工検査を行います。

不具合などがあれば直してもらい、気持ちよく入居できるようにします。

これでやっと自分のマイホームの完成です。

まとめ

マイホームの購入は新築が一般的でしたが、今はライフスタイルが多様化して、自分の価値観や個性も大切にする時代になりました。

そんな時代に、自分達のライフスタイルに合ったマイホームを安く手に入れるために、「中古住宅＋リフォーム(リノベーション)」という選択肢を加えてみてもいいかもしれませんね。

理想のマイホーム作りは色々大変なこともあるかと思いますが、その分これからも生活が楽しくなるはずです。

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