新築か中古住宅のリノベーションかで悩んだときにリノベーションを選ぶ理由とは
福岡市で新築住宅を購入して住むか、中古住宅を買ってリノベーションをするかで悩む人はいます。
その際に中古住宅をリノベーションするのを選ぶ人も増えてきました。どのような理由で選択しているのかを知っておきましょう。
中古住宅をリノベーションする代表的な理由
新築住宅を購入するか中古住宅を買ってリノベーションするかで悩んだときに、リノベーションするのを選ぶ理由として代表的なのが費用を抑えやすいからです。
この二つの選択肢で悩んでいるときには、新居で生活を始めるからにはきれいに整っていて家族が希望しているライフスタイルを実現しやすい住居を手に入れたいと考えているでしょう。
一般的には新築の建売住宅を購入したり、注文住宅を建てたりするよりも、単価が安い中古戸建を購入してリノベーションした方が安く上がります。
同じような大きさの住宅であっても新築と中古では一千万円以上もの価格差がある場合が多く、リノベーションをしても十分にコストが少なくて済むのです。
リノベーションを行うときには住宅の骨格についてはそのまま使用しますが、動かせる範囲で壁や柱も動かして間取りを変更することができます。
住宅設備を入れ替えるのも自由であり、予算に応じて多様な施工を行うことが可能です。
実質的には新築住宅を手に入れたのとほとんど変わらない状況を生み出すことができるのが中古住宅をリノベーションする魅力となっています。
一方、自分なりのデザインにこだわった住宅を手に入れたいときにも費用的なメリットがあり、リノベーションにかなりの費用をかけても注文住宅を建てるよりは安くなるのが一般的です。
建売住宅では見られないようなこだわりを持ちたいときにも費用を抑えやすい方法になっています。
費用が同じでもリノベーションを選ぶ理由
費用を抑えたいという希望がある場合だけでなく、たとえ費用が同じであったとしても中古住宅をリノベーションするのを選ぶケースもあります。
中古住宅は購入する前に状態を確認できるのが魅力です。
建物の骨格についてはそのまま利用するので各階の広さや天井の高さ、庭の状況などはよく確認した上で購入できます。
また、住宅の基礎がしっかりとしているかを調査してもらったり、今後どれだけの期間に渡って安心して住める骨格を持っているかを点検してもらったりすることも可能です。
基礎もしっかりとしていて骨格も無事であれば新築と変わらない水準で長く住める場合もあり、むしろリノベーションのときに不具合がある部分を補強しておくことでより長く住める可能性も生まれます。
購入前からどれだけ住めるかについて見通しが立つ安心感があるのが中古住宅をリノベーションする方法です。
また、新築住宅の場合には建売住宅では理想的な間取りや設備が整っているものを良い立地に見つけることは困難になります。
注文住宅の場合にも間取りや設備は十分な形にできても、良い土地が見つからずに困るケースは少なくありません。
それに比べると中古住宅は好立地に建っていることが多く、住みやすい場所を選べる傾向があります。
特に駅周辺などの人気のエリアを選びたいときには中古住宅を探した方が有利です。
住宅設備についても費用をかければそれだけ良いものを入れられます。
リノベーションの場合には建売住宅と違って不要な設備を入れる必要もないため、結果として費用を削減できることもあるのが魅力です。
メリットが十分なら新築よりも中古住宅をリノベーション
福岡市では中古戸建の流通量が多く、リノベーションをして住みたいと考えると豊富な選択肢があります。
新築住宅への憧れが強い場合には新築を選ぶに越したことはありませんが、リノベーションをすれば十分に理想を実現できるのなら前向きに検討するのが大切です。
決断するときには実際に中古住宅を一通り見てみて、想定しているような住宅を作り上げられる物件があるかどうかを吟味するのも重要になります。
メリットが十分にあるのなら、費用を抑えやすい点で中古住宅をリノベーションするのが魅力的でしょう。
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