中古マンションや中古戸建を買ったときに考えたいリフォームとリノベーションとは
安く購入できる住宅を探している人にとって中古マンションや中古戸建を購入するのは安上がりにする良い方法です。
その際にリフォームやリノベーションを行うともっと住みやすい住宅にすることができますが、この二つにはどのような違いがあるのでしょうか。
リフォームとリノベーションの基本的な違い
中古マンションや中古戸建を買ったときにそのまま住むのではなく、リフォームやリノベーションをして住むのは賢い方法です。
屋内も屋外も状況を一新できるので、以前住んでいた人の使用感がなくなり、完成度によっては新築に住み始めるような気分になることができます。
リフォームとリノベーションはしばしば一括りにして同じような言葉として扱われていますが、両者には基本的な違いがあるので気をつけましょう。
リフォームのコンセプトはその住宅を新築の頃の状況に近づけるための施工を示します。
剥がれてしまったタイルを張り替えたり、みすぼらしくなった外壁を塗装し直したり、耐震強度が低下した構造部分に補強を入れたりするのが代表的な工事です。
それに対してリノベーションはもともと新築のときになかった考え方で住宅を一新することを指します。
間取りを完全に入れ替えてしまったり、最新の住宅設備をいくつも導入して新築当時よりも上質な生活を送りやすい住宅にしたりするのが一般的です。
このような違いがあることから、様々な観点からリフォームとリノベーションは実施するときに大きな差が生じます。
費用と期間から考えるリフォームとリノベーション
リフォームとリノベーションを比較する上でよく引き合いに出されるのが費用と期間です。
リノベーションの方がワンランク上の施工をすることになるので通常は費用も期間もかかります。
選んだ施工内容による違いがあるのは確かですが、リフォームは数十万円から数百万円という幅になるのに対し、一般的にはリノベーションでは百万円を下回ることはあまりありません。
期間もリフォームの場合には簡単なものなら数日で終わりますが、リノベーションの場合には数ヶ月かかることもよくあります。
費用や期間ではリフォームの方が優れているので、すぐに住めるようにしたいときや費用をできるだけ抑えたいときにはリフォームを選ぶのが適切です。
自由度と効果から考えるリフォームとリノベーション
リフォームとリノベーションでは自由度に大きな違いがあります。
基本的にはリフォームは新築同様の状態に戻すのが目的なので主な工事は修繕です。
劣化しているところを改善するというスタンスなので、あまり大きく住宅の状況が変化することはありません。
それに対してリノベーションの場合には住宅の骨組みだけを残して根本から変更するのが基本コンセプトなので、構造部分が許す範囲内で自由に施工内容を決められるのが特徴です。
そのため、自分のライフスタイルに合った形の住宅に仕上げやすくなっています。
中古マンションや中古戸建を手に入れたときに、より自分の理想的な住み方をできるようにしたいと考えたらリノベーションが向いているのです。
ただし、理想を追求するほど費用がかかってしまいやすいため、予算計画を立てて実施できる範囲内でリノベーションをするのが大切になります。
目的を考えつつ予算計画を立てて選ぶのが大切
住むときに中古マンションや中古戸建を購入してリフォームやリノベーションをするのなら、どちらにするかは目的と予算から考えるのが妥当です。
費用や期間に関してはリフォームの方が少なくて済むので、それで新居を購入する目的を達成できるのであればリフォームの方がコストパフォーマンスが高くなります。
しかし、それでは理想の住宅にならないから目的を達成できないというのならリノベーションを考えるのが大切です。
費用がかかることを想定して予算計画を立てた上でリノベーションを考えることが重要になります。
どちらが良いかはケースバイケースなので、よく比較吟味をした上で決定することが欠かせません。
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