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大阪 福岡 不動産 ◆早わかり!!次世代住宅ポイント制度の要点解説【まとめ】

投稿日:2019年7月9日 更新日:

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早わかり!!次世代住宅ポイント制度の要点解説【まとめ】

こんにちは!ハウスフリーダムの奥野です!

2019年10月からの消費税増税対策として「次世代住宅ポイント制度」がスタートしました。

なんだかややこしい?この制度をしっかり理解していただけるよう、要点をわかりやすくまとめて解説します。

 

 

そもそも次世代住宅ポイントを貰える対象は新築でもリフォームでも原則的に、

「2019年10月以降に引き渡しを受けたもの」と「消費税率10%が適用されるもの」に限られます。

急いで取得してしまってもポイント付与の資格がない…なんてことも起こり得るので下記を参考にしてみて下さい!

 

前編、後編を読んでいただいて皆さまが一番気になっているのは「結局、自分は何ポイント貰う事が出来るのか」ですよね?

 

今までお伝えしてきた通り、新築なのかリフォームなのかでポイント大きく変わります。

国としては現状の空き家や耐震性などに相応しくない住宅をリフォームしてくれた方が良いので、ポイント付与額は場合によっては

リフォームの方が手厚いと言えるでしょう。とは言え、新築の場合でも基本的には付与額のベースが高いので十分お得です♪

 

新築の場合は最大35万ポイント!
上限35万ポイントですが、色々な条件の組み合わせで35万ポイントを目指すのもいいですし、

まずは30万ポイントをGetしつつ、その他の条件組み合わせで残り5万ポイントをGetするのもよしです。

 

リフォームの場合は最大60万ポイント!
60万ポイントって凄いですよね!?ただ、60万ポイントももらうには色々と条件があるのでここで簡単に解説します!

※1.若者世帯とは、2018年12/21時点で40歳未満の世帯のことをさします。

※2.子育て世帯とは、2018年12/21時点で18歳未満の子がいる世帯、もしくは申請時点で18歳未満の子がいる世帯のことをさします。

※3.自ら居住する事を目的に購入した住宅について、売買契約締結後3か月以内にリフォーム工事の請負契約締結をする場合に限ります。

※4.自ら居住する住宅でリフォームを行う場合に限ります。

 

 

※1.①~⑧の詳しい内容については依頼する業者と相談しながら決めましょう。

※2.自ら居住することを目的に購入し、売買契約締結後3か月以内にリフォーム工事の請負契約を締結し、

なおかつ税込み100万円以上のリフォーム工事を行う事を指します。⇒ここでいうリフォーム工事の内容は、

①~⑥に当てはまらないものも含みますので選択肢が広がると思います。

※3.自ら居住する事を目的に購入した住宅について、売買契約締結後3か月以内にリフォーム工事の請負契約締結をする場合

⇒①~⑧で発行されたポイント数の2倍が発行されるので、どれだけ①~⑧でリフォームをするかという部分も業者としっかり相談しましょう。

 

*まとめ*
注文住宅や分譲住宅の新築の場合は

■一定の性能を有する住にする=30万ポイント
■家事負担軽減に資する設備で5万ポイント分設置する=5万ポイント

これで上限の35万ポイントがもらえます!

 

リフォームをする場合は

■若者・子育て世帯で既存住宅を購入しリフォーム=10万ポイント
■耐震改修を行う=15万ポイント
■家事負担軽減に資する設備の設置=8.5万ポイント
■エコ住宅設備の設置=4.8万ポイント
■外壁全体の断熱=10万ポイント
■既存住宅購入加算に該当=上記4項目のポイント数を2倍

これで86.6万ポイントですが、上限を超えているので上限の60万ポイントがもらえます!

 

※次世代住宅ポイントは国の予算ですので、期間があります※

まだ確定ではありませんが、概要としての期間ですが、これから住宅を買ったり、

リフォームをお考えの方は下記を参考にしつつスケジュールを組みましょう!

 

ポイント発行申請開始:2019年6月3日(期限は遅くとも2020年の3月31日)

商品の交換期限:2020年6月30日予定

ポイントの商品交換申請開始(予定):2019年10月1日

制度は2020年3月31まで(注意点有り)

制度自体は2020年3月31までとなっておりますが、予算に達成すると締切が早まる可能性もあるので、逐一情報を見ておく必要があります。

 

以上が「次世代住宅エコポイント」を簡単にまとめたものとなります。

色々と条件があり、ややこしく難しい制度に感じてしまいがちですが…大丈夫!

対象かも?という方はぜひ一度、住宅のプロが揃うハウスフリーダムにご相談くださいね。

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