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大阪 福岡 不動産 ■お家を売却するまでの流れ

投稿日:2019年9月10日 更新日:

大阪 福岡 新築一戸建て 中古戸建て 中古マンション リフォーム リノベーション

こんにちは、ハウスフリーダムの奥野です。

今回は不動産売却をご希望のお客様からご質問の多い、家を売るまでの流れについてお話させていただきます。

 

■お家を売却するまでの流れ■

【①売却相談】

売却をご検討の土地や家についてご相談ください。

まずは無料査定をして、価格が合えば売りたいというご要望も大歓迎です。

また「急いで売却したい」という方のために即時買取システムも設けています。

 

【②価格提示】

査定後、価格の根拠と金額をご提示します。じっくりご検討の上、ご納得いただければお任せください。

【③販売活動】

インターネットやチラシ等を活用しつつ広告活動を行い、スピーディーに売却します。

秘密厳守でチラシを打ちたくない場合は、ご要望に合わせたスタイルで販売活動を行うのでご安心ください。

【④ご成約(ご契約)】

買主様が見付かり、双方が契約内容に納得すれば売買契約を締結。売買契約書にご署名・ご捺印の上、買主様から手付金を受け取っていただきます。

成約まで費用はいただきません。

【⑤お引越し・代金受け取り】

残代金をお受け取りいただき、買主様へ所有権移転の登記・不動産のお引渡しを行います。

広告にかかる手間や費用は当社が負担いたします。お客様にご負担いただくことはありませんので、ご安心ください。

また、仲介で売却する場合、仲介手数料や売買契約時の印紙代、 決済時の司法書士手数料などが必要になります。

お客様の状況によっては不動産所得税などがかかる場合も。

金額は不動産価格によっても異なり、ケースバイケースですので、まずは当社営業担当までお気軽にお問い合わせください。

 

 

ローン返済中の売却も可能です。

抵当権が付いている不動産は、購入者に引渡す際にローンを完済して、抵当権を抹消します。

(抵当権が抹消できるかどうかはローンの残債額や不動産の売却価格、お手持ちの資金によります)

万が一、ローンの残債額が不動産の売却価格と手持ち資金の合計額を上回る場合、 抵当権を抹消するためのローンを利用するという方法も。

当社ではそのようなケースにお応えできる提携ローンをご用意しております。

お客様のご事情にあわせた方法を様斬な角度からご提案させていただきますので、「ローンがあるから」とあきらめる前に、まずはご相談ください。

売却のご相談はこちら↓↓↓↓
https://www.housefreedom.co.jp/sell/contact/

無料査定のご依頼はこちら↓↓↓↓
https://www.housefreedom.co.jp/sell/reason.php

即時買い取りのご相談はこちら↓↓↓↓
https://www.housefreedom.co.jp/sell/system.php
 

 

住み替えをご希望の場合は、売却と家探しを計画的に行い、最適なタイミングと価格で家を売買できるようご提案しますので、

お考えの方は是非一度お気軽にハウスフリーダムにご相談ください!

 

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株式会社ハウスフリーダム

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