八尾市曙川南ってどんなところか知ろう！
今回は、八尾市の南部にある曙川南という地域についてお話したいと思います。
この地域は、住宅・商業一体開発の新しい街へと生まれ変わる曙川南土地区画整理事業として今変わろうとしています。
そんな地域のことを少しでもご紹介したいと思います。
まずは八尾市ってどんな市？
八尾市は、大阪府の中央部東寄りに位置し、西は大阪市、北は東大阪市、南は柏原市・松原市・藤井寺市、東は奈良県に接しているところにあります。
人口２７万人を超える都市で２００１年度に特例市になりました。
交通の便は、市の中心には近鉄大阪線と信貴線が走っていたり、JR関西本線も通っているので、大阪市内に出るのに便利です。
車でも近畿自動車道（東大阪南インター）をはじめとする幹線道路も通っており、交通アクセスの良い市です。
市の南部には八尾空港があり、民間の小型航空機などに利用されています。
誰でも知っている河内音頭のふるさとといわれていて、夏になると各所で輪になり、河内音頭を歌って踊る盆踊りで賑わうのもここ八尾市の特徴です。
久宝寺緑地という大きな都市公園もあり、休日になると家族連れの方がたくさん訪れ、BBQやスポーツ、そしてイベント等で大人から子供まで沢山の方に親しまれています。
また、八尾市は西に大阪湾、東に生駒山地、大阪平野の中央部東に位置する地形的条件により温暖といわれていて、比較的降雨の日が少なく、台風の影響がほとんどない為、住みやすいです。
八尾市曙川南土地区画整理事業とは？
八尾市曙川南は八尾市の南東に位置していて、近鉄恩智駅やJR志紀駅の圏域にあり、大阪外環状線沿道に面するなど土地のポテンシャルは高い地域です。
しかし、水稲や八尾市特産のわかごぼうなど根野菜が栽培され、農空間が広がる市街化調整区域でした。
近年、営農者の高齢化・後継者不足や地区周辺では資材置場や倉庫等の産業施設が立地するようになり、住宅、農地、業務施設等が混在するようになってきていました。
そこで、適正な土地利用計画と公共施設の整備改善による環境保全と良好な住環境の形成をはかるために、土地区画整理事業を実施し、にぎわいを創出する商業・業務施設を合わせ持った市街地の形成を図っています。
公共施設が不十分な区域において、地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供してもらい、この土地を道路や公園などの公共用地に充てるほか、その一部を売却することで事業資金の一部とする事業制度です。
そんな地域に、今回新たな八尾市最大級のニュータウンができるのです。
甲子園グラウンド15個分の約20.5haもの広大な土地なので、とても大きな規模。
その地域内に、大型商業施設や病院などが新たにできる予定なので、注目の高い地域なのです。
まちのコンセプト
これからどのようなところになるかとてもワクワクする地域ですね。
曙川南地区の交通アクセス
曙川南地区は電車のアクセスがとても便利なところです。
近鉄恩智駅とJR志紀駅の駅が最寄り駅になります。
近鉄恩智駅からのアクセス
近鉄『大阪上本町駅』まで約１９分 ※乗り換えなし
近鉄『大阪難波駅』まで約２２分 ※鶴橋駅で１回乗り換え
JR志紀駅からのアクセス
ＪＲ『天王寺駅』まで約１０分 ※久宝寺駅で大和路快速に１回乗り換え
ＪＲ『難波駅』まで約２６分 ※久宝寺駅で大和路快速に１回乗り換え
ＪＲ『大阪駅』まで約３０分 ※久宝寺駅で大和路快速に１回
大阪（梅田）、難波、天王寺と大阪市内の主要駅まで乗り換え１回で３０分以内で行けるのは、通勤・通学やお出かけにもとても便利ですね。
車のアクセス
西名阪自動車道「藤井寺IC」へ車で約７分で行くことができます。
大阪市内に出たり、関西国際空港へのアクセスにも便利なんです。
阪神高速道路や名神高速道路への乗り継ぎもできるので、遠方の移動にも嬉しいですよね。
曙川南地区の周辺施設
☆買い物施設
KINSHO恩智店 徒歩３分（近鉄恩智駅前にあります）
食品館アプロ恩智店 徒歩７分
ライフ志紀店 徒歩１６分（ＪＲ志紀駅から徒歩１分のところにあります）
ウエルシア八尾志紀店 徒歩１６分（ＪＲ志紀駅周辺にあります）
徒歩圏内にこれだけの買い物施設がありますよ。
☆教育施設
あけぼの第二保育園 徒歩５分
八尾市立曙川幼稚園 徒歩８分
八尾市立曙川小学校 徒歩１０分
八尾市立曙川南中学校 徒歩７分
全て１０分以内の揃っているので、お子様がいらっしゃるご家庭も安心ですね。
☆その他
徳田診療所 徒歩１分
ほそいクリニック 徒歩４分
源気温泉八尾おゆば 徒歩６分
●大型複合施設「アリオ八尾」車で約６分
「イトーヨーカドー八尾店」と160以上の専門店街「アリオモール」や、12スクリ−ン擁する関西最大級の映画館「MOVIX八尾」がある施設です。
周辺には生活に必要な施設が揃っています。
まとめ
いかがでしたか？
少しは八尾市曙川南のことがわかっていただけましたか？
周辺施設も充実して、アクセスも便利で、その中これから変わっていく地域なのです。
そんな街に少しでも興味のある方は、KITTO八尾曙川南にてモデルハウスや近隣の状況など見に来てはいかがでしょうか？
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