【茨木市】賃貸と持ち家の損得比較!

茨木市は、駅近くに高層マンションが多く建設され、「リッチなベッドタウン」として大阪に住んでいれば一度は住んでみたい人気の地域です。

 

茨木市内には、JR京都線や阪急電鉄京都本線や大阪高速鉄道が通っているため通勤・通学に便利な場所が茨木市です。

 

※茨木市をもう少しだけ詳しく知りたい方は下記へ

茨木市の街並み❘町と住まいと歴史

 

そんな茨木市に住むためには、賃貸か?持ち家?どちらがお得なのか検証したいと思います。

 

◆茨木市の簡易情報

・茨木市の人口は267,961人

・持ち家と賃貸の比率は、持ち家55%:賃貸45%

茨木市の賃貸と持ち家比較したグラフです。

 

 

茨木市の家賃相場

マンションの相場表になります。

  • グラフ上に表示される金額は、基準の家賃相場を表しています
  • 基準の家賃相場:過去データを基にした独自の方法で算出しています
  • あくまで基準の目安としてご参考ください。
ワンルーム
4.7万円
1K
5.2万円
1DK
5.4万円
1LDK
6.4万円
2DK
6.7万円
2LDK
8.1万円
3DK
7.2万円
3LDK
9.0万円
4LDK
12.1万円

 

茨木市の物件相場

茨木市の中古マンション・新築・中古戸建の価格相場を比較した表になります。茨木市の住まい探しにご活用ください。

 

()内の件数は、過去のデータを基にした販売数です。

※あくまで基準の目安としてご参考ください。

 

中古マンション

茨木市の中古マンションは、JR『茨木』駅、阪急『茨木市』駅徒歩10分以内の中古マンション等は、分譲時の価格よりも高く取引されることもあります。

 

価格は1,000万円から1,500万円の物件、そして3,500万円から4,000万円の高額物件も多数あります。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ 合計
5,000~                 0
~5,000                 0
~4,500                 0
~4,000       1         1
~3,500       2 1 1     4
~3,000       1     1   2
~2,500         3       3
~2,000       7     2   9
~1,500   2 2 7 2 4     17
~1,000   2 1           3
~500                 0
合計 0 4 3 18 6 5 3 0 39

 

新築

茨木市の新築は、価格は平均3,600万円前後です。

若年層のファミリーが多く見られ、3,500万前後のフリープランの物件のニーズが高いのも特徴で、駅近であれば4000万円台での取引もみられます。

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ 合計
7,000~               0
~7,000               0
~6,000               0
~5,000     2 1       3
~4,000 2 7 4         13
~3,000 6 4 3 2       15
~2,000 1 3   1       5
~1,000               0
合計 9 14 9 4 0 0 0 36

 

中古戸建

茨木市の中古戸建は、80~100平米で築20年以上の物件をリノベーションし、総額約2,500万円から3,500万円で購入される方も増えてきています。

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ 合計
7,000~               0
~7,000               0
~6,000               0
~5,000               0
~4,000 1 1 3 1     1 7
~3,000 7 8           15
~2,000 3 6 2         11
~1,000 2             2
合計 13 15 5 1 0 0 1 35

 

持ち家を買いたい。でも、生活が苦しくなるのは避けたい?
賃貸の方が得なのか心配。
不安は比較検討で払拭しよう。茨木市の持ち家と賃貸を比べてみよう。

持ち家と賃貸は、いったいどちらがあなたにとってお得なのか?条件によって結果が簡単に変わる部分はあります。

 

しかし、住まいの購入を検討した段階で真っ先に浮かぶのはこの問題ではないかと思います。

 

そこで今回は、茨木市の相場を基に条件を設定し持ち家と賃貸の住居コストを比較してみた。

 

■設定

あなたの設定:25歳~75歳

賃貸

住んでから5年目までは2LDKの家賃月額8.1万円で設定し、その後、子供が生まれたため広い部屋に引っ越す想定で子供の成長も考え19年間月12.1万円の賃貸に。

 

それから50年目までは、夫婦のみで暮らすため8.1万円の賃貸にお引っ越す想定!

 

持ち家

4000万円(新築)の持ち家を購入。頭金は100万円で残りは住宅ローンで支払います。

 

その他費用に関しては、住宅ローンの金利が0.75%(変動)、返済期間は35年(短い場合もあり)固定資産税・維持費は年15万円想定です。

茨木市の賃貸と持ち家比較表です。

上記の画像から分かるように、持ち家の方が最終的には、1000万円以上お得になるようです。

 

しかし、最初に述べたように条件次第でさらにコストを抑えることも可能です。

 

あなた自身の条件でどうなるのかを店舗に直接無料相談に行ってみてください。

茨木店に相談してみる→

 

さらに持ち家と賃貸を比較した情報を見たい方はこちら

持ち家と賃貸でのライフスタイル等の変化を見たい方はこちら

賃貸と持ち家のリスクの違いが知りたい方はこちら

 

 

茨木の住まいのお悩み相談屋♪

住まいの購入・売却時に一番気になるのは、後悔しないか。

 
後悔には「お金・サポート体制・信頼」が付きまといます。

満足をご提供できるかは分かりません。

 

でも、一生懸命お客様の後悔をなくす努力をしています。


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