【藤井寺市】賃貸と持ち家の損得比較！

藤井寺市は、大阪市の南東部に位置する近郊ベッドタウンとして発展しました。街中には、古墳や文化遺産、重要文化財などが多く点在しています。

生活する中で自然と歴史情緒溢れるものに触れる機会が多く、子育てをするにはとてもいい場所です。

家族の暮らしを豊かにしてくれるのが藤井寺市です。

※藤井寺市をもう少しだけ詳しく知りたい方は下記へ

大阪府藤井寺の周辺情報や不動産情報について

そんな藤井寺市に住むためには、賃貸か？持ち家か？どちらがお得なのか検証したいと思います。

◆藤井寺市の簡易情報

・藤井寺市の人口は65,780人

・持ち家と賃貸の比率は、持ち家65%：賃貸35%

藤井寺市の家賃相場

マンションの相場表になります

・グラフ上に表示される金額は、基準の家賃相場を表しています

※基準の家賃相場：過去データを基にした独自の方法で算出しています

・あくまで基準の目安としてご参考ください。

藤井寺市の物件相場

藤井寺市の中古マンション・新築・中古戸建の価格相場を比較した表になります。藤井寺市の住まい探しにご活用ください。

（）内の件数は、過去のデータを基にした販売数です。

※あくまで基準の目安としてご参考ください。

◆中古マンション

藤井寺市の中古マンションの価格帯は500～1,000万円台前半がメインになっています。中には築浅物件であっても1,000万円台で購入できる場合もあり穴場として人気があります。

特に多いのが1,000万円前後の物件を購入しリノベーションされる方で、おすすめなエリアとなっています。

◆新築戸建

藤井寺市の新築戸建は、間取りは4LDK、駐車場ありの2,000万円前後の住みやすい物件が多く購入されています。

近鉄南大阪線の準急が停車するため、あべのハルカスで有名な大阪阿部野橋駅にも楽にアクセス可能なことが選ばれる理由の一つです。

◆中古戸建

藤井寺市の中古戸建は、価格の安い物件で300万円台の物もあります。築浅の物件が多数あり、リフォームして新築同様の見た目、機能で住宅を購入される方もみられます。

持ち家購入で、生活が苦しくならないだろうか？
賃貸のままで、後悔しないだろうか。
不安は比較検討で払拭しよう。

藤井寺市の持ち家と賃貸を比べてみよう。

持ち家と賃貸は、いったいどちらがあなたにとってお得なのでしょうか？

住まいの購入を検討した段階で真っ先に浮かぶのはこの問題ではないかと思います。

条件によって結果が大きく変わる部分はありますが、

今回は、藤井寺市の相場を基にモデルケースを設定し、持ち家と賃貸の住居コストを比較してみました。

■設定

あなたの設定：25歳～75歳

賃貸

住んでから5年目までは２LDKの家賃月額6.4万円で設定します。

その後、子供が生まれたため広い部屋に引っ越す想定で子供が独立するまで１９年間月10.6万円の賃貸に。

それから50年目までは、夫婦のみで暮らすため6.4万円の賃貸にお引っ越し！

持ち家

3000万円（新築）の持ち家を購入。頭金は１００万円で残りは住宅ローンで支払います。

その他費用に関しては、住宅ローンの金利が0.75%（変動）、返済期間は35年(短い場合もあり）、固定資産税・維持費は年１５万円の想定です。

上記の画像から分かるように、持ち家の方が最終的には、1000万円以上お得になるようです。

しかし、最初に述べたように条件次第で金額は変わり、さらにコストを抑えることも可能です。

あなた自身の条件でどうなるのかを店舗に直接無料相談に行ってみてください。

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