福岡市

福岡市の不動産の購入と売却

福岡市の不動産(中古マンション・新築一戸建て・中古一戸建て・土地)の購入、売却、地域情報のページです。
購入については物件情報の検索、売却については価格査定の依頼が可能です。福岡市の特徴や駅情報、学校区情報もぜひご覧ください。

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福岡市の不動産の売却

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中古一戸建て
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福岡市エリアの地域情報

『福岡市(全域)』は、福岡県の西側にある人口約150万人の都市です。福岡都市圏の中にあり、九州地方の行政・経済の中心として発展を続けています。福岡市の中央部分にあたる天神・中州エリアはビジネス街と商業施設が集中しているエリアです。歴史的な史跡や伝統の祭りもあるので、観光スポットも充実しています。福岡市はベンチャー企業を奨励しているので創業しやすく、大企業の支社も多いため雇用状態もよい地域です。天神エリアの隣には、福岡市の主要ターミナル駅であるJR『博多』駅があります。JR『博多』駅は新幹線などの高速鉄道の停車駅であり、九州新幹線と山陽新幹線の乗り換え駅として知られています。JR『博多』駅からは市の中心部と臨海エリアを結ぶ福岡市地下鉄も運行されています。博多湾に面している臨海部は新規の都市開発が進められており、タワーマンションなどの住宅やショッピングモールなどが建設されています。福岡都市高速環状線は臨海部全体を囲むように敷かれており、道路周辺にはももちシーサイド海浜公園やヤフオクドームなどのレジャー施設が点在しています。福岡都市高速環状線からは県道560号線や福岡前原道路への接続ができるので、遠距離の移動も便利になっています。

福岡市の区一覧


福岡市の新着物件情報


福岡市エリアの相場情報

福岡市の新築一戸建ての相場

福岡市の新築一戸建ては、100㎡~200㎡の物件が多く成約しています。価格は2,000万円台が最も多く、次いで3,000万円台、1,000万円台となっています。
福岡市は、自然に囲まれた大都市。都心部からでも車で30分ほど走れば海や山など行くことができ、子育てにも適しています。

福岡市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)

交通:駅徒歩15分以内
  • 土地の広さ:20坪台 平均価格3,269.4万円
  • 土地の広さ:30坪台 平均価格3,000.4万円
  • 土地の広さ:40坪台 平均価格3,242.0万円
  • 土地の広さ:50坪台 平均価格3,356.3万円

福岡市で過去に成約した新築一戸建ての数(※2006~2016年)

価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000〜 0 0 0 0 0 0 0 0
〜7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
〜6,000 0 0 0 1 1 0 0 2
〜5,000 0 1 3 1 1 0 0 6
〜4,000 0 7 66 56 10 2 3 144
〜3,000 7 18 191 101 13 2 1 333
〜2,000 2 24 47 24 4 2 0 103
〜1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 50 308 183 29 6 4 589
福岡市の新築一戸建ての、おおよその相場がわかります。

福岡市の中古一戸建ての相場

福岡市の中古一戸建ては、あらゆる広さで成約していますが、主流となるのは100㎡~250㎡。4,000万円までの幅広い価格帯で成約が見られます。
福岡市の人口は急速に増加しており、全国の市の中でも5番目の多さです。様々な「住みたい街」に関するアンケートでも常に上位にランキングされる注目の街なのです。

福岡市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)

交通:駅徒歩15分以内
  • 土地の広さ:20坪台 平均価格0.0万円
  • 土地の広さ:30坪台 平均価格2,155.0万円
  • 土地の広さ:40坪台 平均価格2,446.6万円
  • 土地の広さ:50坪台 平均価格2,516.6万円

福岡市で過去に成約した中古一戸建ての数(※2006~2016年)

価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000〜 0 0 0 0 0 0 0 0
〜7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
〜6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
〜5,000 0 0 1 0 1 0 0 2
〜4,000 0 0 5 11 4 1 3 24
〜3,000 2 1 13 18 11 5 5 55
〜2,000 2 0 19 22 18 2 1 64
〜1,000 3 1 5 1 3 1 0 14
万円 7 2 43 52 37 9 9 159
福岡市の中古一戸建ての、おおよその相場がわかります。

福岡市の中古マンションの相場

福岡市の中古マンションは、50㎡~90㎡の成約が多く、特に多いのは60㎡台の物件です。価格は様々ですが、2,000万円まででの成約が多いようです。
福岡市は都市機能のまとまった「コンパクトシティー」。毎日の通勤にかける時間は7大都市の中では最も短く、自転車で通勤している人も多く見かけます。

福岡市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)

建物の広さ:70平米台、交通:駅徒歩15分以内
  • 築年数:10年以内 平均価格3,149.6万円
  • 築年数:10年以上20年以内 平均価格2,874.0万円

福岡市で過去に成約した中古マンションの数(※2006~2016年)

価格\面積~40~50~60〜70~80~90~100100~
5,000〜 0 0 0 0 0 0 0 0 0
〜5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
〜4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 1
〜4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
〜3,500 0 0 1 5 3 1 0 0 10
〜3,000 0 0 0 6 8 3 3 0 20
〜2,500 0 0 0 7 11 5 1 0 24
〜2,000 0 1 11 20 15 9 2 0 58
〜1,500 0 2 10 32 17 9 2 0 72
〜1,000 0 11 13 20 10 2 1 0 57
〜500 0 5 4 3 1 0 0 0 13
万円 0 19 39 93 65 30 10 0 256
福岡市の中古マンションの、おおよその相場がわかります。

福岡市の土地の相場

福岡市の土地は、様々な広さでの成約がありますが、300㎡を超える物件の成約も多いことが特徴ではないでしょうか。価格は、1,000万円台・2,000万円台が多くなっています。
福岡市の地価は近年上昇傾向にありますが、平成29年には前年比で約11%アップしています。

福岡市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)

交通:駅徒歩15分以内
  • 土地の広さ:20坪台 平均価格1,666.6万円
  • 土地の広さ:30坪台 平均価格1,803.1万円
  • 土地の広さ:40坪台 平均価格1,879.1万円
  • 土地の広さ:50坪台 平均価格2,194.3万円

福岡市で過去に成約した土地の数(※2006~2016年)

価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000〜 0 0 0 0 0 1 4 5
〜7,000 0 0 0 0 0 1 1 2
〜6,000 0 0 0 0 2 0 0 2
〜5,000 0 0 0 0 0 2 2 4
〜4,000 0 0 0 0 4 2 3 9
〜3,000 1 0 2 7 5 0 5 20
〜2,000 2 4 12 8 9 3 4 42
万円 3 4 14 15 20 9 19 84
福岡市の土地の、おおよその相場がわかります。